Urząd Miejski                       KARTA   USŁUG   nr GN/09

                       

                       Nazwa usługi:

 

 

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 roku przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności  /Dz. U. z 2005 roku  Nr 175 poz. 1459/.

Wymagane dokumenty:

 - wniosek ,

- odpis z księgi wieczystej,

- wypis z rejestru gruntów.

 Miejsce i sposób załatwienia sprawy:

Miejsce złożenia wniosku : sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za pośrednictwem Poczty na adres: Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 maja 1 , 48-130 Kietrz.

Miejsce w którym faktycznie wykonywana jest usługa:   Referat Gospodarki

Nieruchomościami/pokój.23/ , nr telefonu (077)4854356 wew. 24,25.

Godziny pracy : poniedziałek :8:00-16:00, wtorek-piątek : 7:30 – 15:30

Rodzaj rozstrzygnięcia : Decyzja Burmistrz Kietrza  o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego  w prawo własności

Termin załatwienia sprawy :

 1 miesiąc

Opłaty:

- Opłata skarbowa  (znaczek  za  5zł na wniosek i znaczki po 0,50 zł na każdy załącznik),

- Opłata z tytułu przekształcenia

Tryb odwoławczy:

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Opolu

Uwagi:

- wniosek musza złożyć wszyscy użytkownicy wieczyści danej nieruchomości.

  pliki0/wniosek_o_przekszt.__uzyt._wiecz._we_wlasnosc_gn_o9.doc

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/08

 

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości /Dz.U. nr 243, poz.2432/

-          Wniosek o nadanie numeracji porządkowej wraz z załącznikiem mapowym z naniesionym obiektem budowlanym (wniosek  podlega opłacie skarbowej w wysokości 5,-zł i 0,50 zł od załącznika)

·        Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za pośrednictwem

Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130 Kietrz

·         Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki Nieruchomościami /pokój nr 23/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

·         Rodzaj rozstrzygnięcia: zawiadomienie o nadaniu numeracji

 

-          14 dni

-           brak

-  brak

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/07

                  Nazwa usługi: Bonifikaty od opłat rocznych z tytułu

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jedn. z 2004 r. Dz.U. nr 261, poz. 2603  z późn. zm./

-   Wniosek o udzielenie bonifikaty  (wniosek nie podlega opłacie skarbowej),

-   Udokumentowane dochody brutto członków rodziny użytkownika wieczystego za

    ostatni kwartał roku poprzedzającego rok, za który ma być wniesiona opłata roczna

    ( zaświadczenie o zarobkach lub odcinek renty czy emerytury, w przypadku

     uczących się dzieci będących na utrzymaniu wnioskodawcy  - zaświadczenie o

     uczęszczaniu do szkoły).

 

·  Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za

   pośrednictwem Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130

   Kietrz

·  Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki 

   Nieruchomościami /pokój nr 23/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

   Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

·  Rodzaj rozstrzygnięcia: decyzja burmistrza

 

-  14 dni od daty otrzymania wniosku wraz ze wszystkimi załącznikami.

-  brak

-  Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Opolu

Zgodnie z art. 74 ust. 1 powołanej na wstępie ustawy o gospodarce nieruchomościami osobom fizycznym , których dochód miesięczny na jednego członka rodziny nie przekracza 50 % średniego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatni kwartał roku poprzedzającego rok, za który opłata ma być wnoszona, właściwy organ udziela na ich wniosek  50 % bonifikaty od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe.

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/06

                    Nazwa usługi: Wydzierżawianie nieruchomości

 

Ustawa z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jedn. z 2001 r. Dz. U. nr 142, poz. 1591 z późn. zm./, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jedn. z 2004 r. Dz. U. nr 261, poz. 2603/, uchwały Rady Miejskiej w Kietrzu nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania  na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat i nr XIII/75/2003 z dnia 30.XII.2003 r. zmieniającej uchwałę Rady Miejskiej w Kietrzu nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat.

-  Wniosek o wydzierżawienie (wniosek nie podlega opłacie skarbowej)

·  Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za

   pośrednictwem Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130

   Kietrz

·  Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki

   Nieruchomościami /pokój nr 23/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

   Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

· Rodzaj rozstrzygnięcia: zawiadomienie o nadaniu numeracji

 

-   2 miesiące

-   wysokość czynszu ustalona w wyniku przetargu

Zgodnie z powołaną na wstępie ustawą o gospodarce nieruchomościami, umowy najmu na okres trzech  lat zawierane są w trybie bezprzetargowym.

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/05

      Nazwa usługi:   Sprzedaż  lokali mieszkalnych na rzecz najemców

Ustawa z dnia  08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym / tekst jedn. z 2001 r. Dz.U. nr 142, poz. 1591 z późn. zm./, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jedn. z 2004 r. Dz.U. nr 261, poz. 2603/, ustawa z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /Dz.U. z 2004 r.  nr 167, poz. 1758 z późn.zm., ustawa z dnia 24.06.1994 r.  o własności lokali /tekst jedn. z 2000 r. Dz.U. nr 80, poz. 903 z poźn.zm/, uchwały Rady Miejskiej w Kietrzu nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat i nr XIII/75/2003  z dnia 30.XII.2003 r. zmieniającej uchwałę Rady Miejskiej w Kietrzu  nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat

- Wniosek najemcy o nabycie lokalu (wniosek nie podlega opłacie skarbowej) Miejsce i sposób załatwienia sprawy:

· Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za

  pośrednictwem Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130

  Kietrz

· Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki

  Nieruchomościami /pokój nr 23/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

  Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

· Rodzaj rozstrzygnięcia: protokół uzgodnień, a następnie akt notarialny

  

- Minimum 3  miesiące od złożenia wniosku do zawarcia umowy notarialnej

-  wysokość ceny lokalu wraz z przynależnościami,

-  koszty przystosowania danej nieruchomości do zbycia, płatne przed wszczęciem

   postępowania z wyceną, które przepadają w przypadku rezygnacji  najemcy z

   kupna

-  koszty aktu notarialnego

Cenę nabycia lokalu ustala  rzeczoznawca majątkowy.

Przy sprzedaży lokali mieszkalnych  na rzecz najemców udziela się bonifikaty w wysokości 80% ceny, jeżeli nabywca wnosi zapłatę ceny sprzedaży nieruchomości jednorazowo.,

Przy sprzedaży na rzecz najemców budynków mieszkalnych położonych na terenie sołectw Gminy Kietrz, udziela się bonifikaty w wysokości 90% ceny nieruchomości, jeżeli nabywca wnosi zapłatę ceny jednorazowo.

Jeżeli nabywca zbył nieruchomość lub wykorzystał ja na inny cel niż mieszkalny przed upływem 5 lat, jest zobowiązany do zwrotu Gminie kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

W przypadku gdy przy zawieraniu umowy najmu lokalu była uiszczana kaucja mieszkaniowa na poczet ceny kupna zalicza się kwotę zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej, obliczonej wg wzoru:      12 x stawka bazowa czynszu x pow. lokalu. Kwotę zwaloryzowanej kaucji zalicza się na poczet ceny przed udzieleniem bonifikaty.

Ponadto cena sprzedaży może zostać rozłożona na czas dłuższy niż 10 lat , przy zastosowaniu stopy procentowej wynoszącej 30 % stopy redyskonta weksli, stosowanej przez NBP.

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/04

                Nazwa usługi: Sprzedaż nieruchomości 

Ustawa z dnia  08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym / tekst jedn. z 2001 r. Dz.U. nr 142, poz. 1591 z późn. zm./, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jedn. z 2004 r. Dz.U. nr 261, poz. 2603/, ustawa z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /Dz.U. z 2004 r.  nr 167, poz. 1758 z późn.zm., rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U. nr 207, poz.2108/, uchwały Rady Miejskiej w Kietrzu nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat i nr XIII/75/2003  z dnia 30.XII.2003 r. zmieniającej uchwałę Rady Miejskiej w Kietrzu  nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat

-  Wpłata stosownego dla danej nieruchomości wadium w przetargu ustnym nieograniczonym , lub złożenie oferty w przetargu pisemnym albo zgłoszenie udziału w rokowaniach wraz z wpłatą wymaganej zaliczki.

·  Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za

   pośrednictwem

Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130 Kietrz

·  Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki

   Nieruchomościami /pokój nr 14/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

·  Rodzaj rozstrzygnięcia: protokół z przetargu lub rokowań, a następnie akt notarialny

 

-  1,5 miesiąca od udziału w przetargu lub negocjacjach

-          wysokość ceny wylicytowanej w przetargu lub ustalonej w negocjacjach,

-          koszty przystosowania danej nieruchomości do zbycia,

-          koszty aktu notarialnego

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej, natomiast cena nieruchomości w drodze bezprzetargowej lub rokowań może zostać rozłożona na czas dłuższy niż 10 lat , w następujący sposób:

a) pierwsza wpłata winna wynosić nie mniej niż 10 % ceny sprzedaży, z wyjątkiem lokali użytkowych, gdzie pierwsza wpłata winna wynosić nie mniej niż 50 % ceny sprzedaży,

b) rozłożona  na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu  przy zastosowaniu stopy procentowej wynoszącej 30 % stopy redyskonta weksli, stosowanej przez NBP, z wyjątkiem lokali użytkowych i budynków użytkowych, gdzie stopa procentowa równa będzie stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/03

      Nazwa usługi: Sprzedaż nieruchomości  użytkownikowi  

Ustawa z dnia  08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym / tekst jedn. z 2001 r. Dz.U. nr 142, poz. 1591 z późn. zm./, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jedn. z 2004 r. Dz.U. nr 261, poz. 2603/, uchwał Rady Miejskiej w Kietrzu nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat i nr XIII/75/2003  z dnia 30.XII.2003 r. zmieniającej uchwałę Rady Miejskiej w Kietrzu  nr XXIII/161/2000 z dnia 28.XI.2000 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania, zamiany, obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata oraz zasad udzielania bonifikat

-  wniosek użytkownika wieczystego o nabycie nieruchomości będącej w

·   Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za pośrednictwem

Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130 Kietrz

·   Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki Nieruchomościami /pokój nr23/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

·  Rodzaj rozstrzygnięcia: protokół uzgodnień, a następnie akt notarialny

 

-   3 miesiące od złożenia wniosku do dnia zawarcia umowy notarialnej

-    opłat skarbowych brak,

-    koszty przystosowania nieruchomości do sprzedaży

-    nabywca ponosi koszty aktu notarialnego

Zgodnie z uchwałą zarządu Miasta i Gminy Kietrz nr 1/7/98 z dnia 04.XI.1998 r. nabywca obowiązany jest do wpłaty na konto Urzędu  kwoty na poczet przystosowania danej nieruchomości do sprzedaży /wycena nieruchomości, zakup opisu i mapy i zakup odpisu z księgi wieczystej urządzonej dla tej nieruchomości. Kwota ta  ulega przepadkowi w przypadku rezygnacji nabywcy z kupna.  

 wniosek__o_sprz._nieruch.uzyt._wieczystego_gn_o3.doc

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  Nr GN/02

     

 

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 07 grudnia 2004 roku w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości  /Dz. U z 2004 roku Nr 268, poz. 2663/

-  wniosek,

-  tytuł prawny do nieruchomości,

-  wypis i wyrys z katastru nieruchomości,

-  wstępny projekt podziału,

-  opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z planem miejscowym w

   formie postanowienia ,

-  w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego -  decyzja o

   warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ,

-  protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

-  wykaz zmian gruntowych,

-  mapa z projektem podziału,

-  w szczególnych przypadkach inne dokumenty wymagane w/w przepisami.

·  Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za pośrednictwem poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1, 48 – 130 Kietrz

·  Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa:  Referat Gospodarki Nieruchomościami (pok. nr 23), nr telefonu: (077) 4854356 wewn. 24,25

Godziny pracy: poniedziałek: 8:00 – 16:00, wtorek – piątek :  7:30 – 15:30

·         Rodzaj rozstrzygnięcia:  

-  decyzja zatwierdzająca projekt podziału

-  do 1 miesiąca.

-   Zwolnione z opłaty  skarbowej

Urząd Miejski                      KARTA   USŁUG  nr   GN/01

  w Kietrzu           

     

-   wypis i wyrys z ewidencji gruntów dla nieruchomości biorących udział w

·  Miejsce złożenia wniosku: sekretariat Urzędu Miejskiego w Kietrzu lub za pośrednictwem

Poczty na adres : Urząd Miejski w Kietrzu ul. 3 Maja 1,   48 – 130 Kietrz

·  Miejsce,   w którym   faktycznie wykonywana jest usługa: Referat Gospodarki Nieruchomościami /pokój nr 23/ , nr telefonu (077) 4854356 wewn. 24,25,

Godziny pracy : poniedziałek : 8:00 – 16:00,  wtorek – piątek : 7:30 – 15:30

     

·         Rodzaj rozstrzygnięcia:

- postanowienie o wszczęciu postępowania o rozgraniczenie nieruchomości,

- akt ugody o ustaleniu przebiegu granic zawarty przed geodetą,

- decyzja rozgraniczeniowa.

- jeżeli nie dojdzie do zawarcia i ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji ,  Burmistrz Kietrza    

  umarza postępowanie administracyjne  i przekazuje sprawę  z urzędu do rozpatrzenia  sądowi .

 

-  do 3  miesięcy

- opłat skarbowych brak

- na postanowienie o wszczęciu  postępowania rozgraniczeniowego  nie służy zażalenie,

- strona niezadowolona  z ustalenia przebiegu granic w drodze decyzji  może żądać  w terminie

- czynności administracyjne  wykowywane są nieodpłatnie,

- czynności geodezyjnych dokonują odpłatnie  jednostki wykonawstwa geodezyjnego na zlecenie i koszt wnioskodawcy

Referatem kieruje kierownik – P. E. Sokołowska nr wewn. 24

Do zadań referatu gospodarki nieruchomościami i rozwoju należy: